부동산

중개수수료

중개보수의 요율 및 한도

1) 주택(부속토지 포함)의 중개보수(경기도 부동산 중개보수 등에 관한 조례 제2조, 별표1)
주택(부속토지 포함)의 중개보수 표이며 거래유형, 거래가액 , 상한요율, 한도액, 조성일자, 비고 정보 제공
거래유형 거래가액 상한요율 한도액 비고
매매·교환 5천만원미만 1천분의 6 250,000원 부가가치세는 별도임
5천만원이상 ~ 2억원미만 1천분의 5 800,000원
2억원 이상 ~ 6억원미만 1천분의 4 -
6억원 이상 ~ 9억원미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의 9이내에서 협의 -
임대차 등 5천만원미만 1천분의 5 200,000원
5천만원이상 ~ 1억원미만 1천분의 4 300,000원
1억원 이상 ~ 3억원미만 1천분의 3 -
3억원 이상 ~ 6억원미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의 8이내에서 협의 -
  • 중개보수는 거래가액에 상한요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위안에서만 받을 수 있다.
  • 거래금액의 계산 및 적용은 『공인중개사법 시행규칙』제20조에 따른다.
2) 오피스텔의 중개보수(시행규칙 제20조) 전용면적85㎡이하 일정설비(부억, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔
오피스텔의 중개보수 표이며 구분 , 상한요율, 적용시기, 비고 정보 제공
구분 상한요율 적용시기 비고
매매·교환 1천분의 5 ‘15년 1월 6일 거래계약 체결분부터 부가가치세는 별도임
임대차 등 1천분의 4
3) 그 외(토지,상가)의 중개보수(시행규칙 제20조)

중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정

그 외(토지,상가)의 중개보수 표이며 구분, 보수요율 정보 제공
구분 보수요율
매매·교환 거래금액의 1천분의 9이내
  • 위 1,2,3 조항의 임대차의 경우 거래금액 계산
    1) 거래금액 = 보증금 + (월차임 × 100)
    2) 1)항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금액 = 보증금 + (월차임 × 70)
  • 분양권의 거래금액 계산 : (거래당시까지 불입한 금액(융자포함) + 프리미엄) × 요율
  • 중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비(경기도 조례 제3조)
    1) 제증명 신청 및 공부 열람대행 : 1건당 1,000원
    2) 제증명 발급 및 열람수수료 : 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
    3) 여비 등(교통비, 숙박료) : 실비
  • 기타
    1) 상가 + 주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 큰 경우 주택요율로 적용
    2) 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 거래행위가 취소·해제된 경우에는 중개보수를 지불하지 않음
    3) 주택임대차 계약서 작성 ⇒ 임차인의 상세주소 신청에 대한 소유자 동의여부를 확인
  • 문의사항(각 구청 담당자)
    덕양구청 토지관리팀 031-8075-5186
    일산동구청 토지관리팀 031-8075-6194
    일산서구청 토지관리팀 031-8075-7194

중개수수료 산출 예시

  • ○○시 소재 아파트를 2억원에 전세계약시 지불하여야 하는 중개수수료는
    ⇒ 60만원(2억원 × 0.3%) 지불
  • ○○시 소재 빌라를 보증금 200만원에 월세 20만원으로 월세계약시 지불하여야 하는 중개수수료는
    ⇒ 8만원【{200만원+(20만원×70)} × 0.5% = 8만원
  • ○○시 소재 임야를 5억원에 매매계약시 지불하여야 하는 중개수수료
    ⇒ 450만원(5억원 × 0.9% = 450만원) 범위 내에서 중개업자와 협의
  • ○○시 소재 공장건물을 보증금 5천만원에 월세 100만원으로 임대차 계약하였을때 지불하여야 하는 중개수수료는
    ⇒ 135만원【{5천만원+(100만원×100)} × 0.9% = 135만원】범위 내에서 중개업자와 협의

최종수정일 : 2019-08-21 14:40:02

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